Fürdőszoba-felújítás költségvetése 2026-ban, tételről tételre

Az alábbi példák közepes kategóriás lapokkal és szaniterekkel, teljes bontással és új gépészettel számolnak. A sávok a 2026-os piaci adatokon alapulnak, a fővárosban és környékén inkább a felső, kisebb településeken inkább az alsó részükön mozognak az ajánlatok.

Közepes kategóriában a munkadíj és az anyag nagyjából fele-fele arányban adja a végösszeget. A JóSzaki 2026-os adatai szerint a fürdőfelújításokhoz kifizetett összegek jó része munkadíj, a lapok, a szaniterek és a csaptelepek ára sokszor nincs is benne. Ezért két ajánlatot csak akkor lehet összevetni, ha mindkettőből kiderül, mi az anyag és mi a munka.

Az anyagon belül a legnagyobb szórás a szanitereknél és a csaptelepeknél van. Ugyanabban a fürdőben egy egyszerű és egy design szett között több százezer forint lehet a különbség, miközben a munka szinte ugyanaz. A lapnál a négyzetméterár mellett a lapméret is számít, mert a nagy formátum drágább munkadíjat von maga után.

Egy alacsony végösszeg mögött gyakran az áll, hogy bizonyos munkák nem szerepelnek az ajánlatban. Ezek a bontás után vagy a kivitelezés közben jelennek meg, már többletmunkaként.

• a sitt elszállítása és a konténer
• a vakolat- és aljzatjavítás a bontás után
• a kenhető szigetelés, a sarokszalagok és a mandzsetták
• a ragasztó, a fuga, a szilikon és a profilok
• a villany: áramkör, áram-védőkapcsoló, ventilátor, tükörvilágítás
• a régi vezetékek cseréje a strangig vagy a csatornáig
• a takarítás és a lépcsőház védelme

A bontás előtt nem látszik minden. Átázott aljzat, korhadt fa a födémben, repedt lefolyó vagy rossz állapotú strangleágazás a csempe alatt derül ki. Az egyik 2026-os összesítő újabb lakásnál 10⁠–⁠15, régebbi épületnél 15⁠–⁠25 százalékos tartalékot javasol a tervezett összegen felül.

Mi az ajánlatban külön jelöljük azokat a tételeket, amelyek a bontás előtt bizonytalanok, és megadjuk, nagyjából mekkora összeggel kell számolni, ha szükségessé válnak. Ha bontás közben ilyen tétel jelentkezik, fotót küldünk, és csak írásos jóváhagyás után folytatjuk.

1. Nézze meg, a bontás, a sittszállítás és a takarítás külön soron szerepel-e.
2. Ellenőrizze, benne van-e a vízszigetelés, és milyen felületen: csak a zuhanyban vagy a teljes padlón és a vizes falakon.
3. Keresse meg a gépészetet: mely vezetékek cserélődnek, és meddig, a strangig vagy csak a kiállásig.
4. Hasonlítsa össze a burkolt felület négyzetméterét a két ajánlatban, mert eltérő felülettel nem összevethető az ár.
5. Nézze meg, az anyag tételesen szerepel-e, mennyiséggel és egységárral, és mekkora a lapból a ráhagyás.
6. Kérdezzen rá a bizonytalan tételekre és arra, mi történik, ha bontás közben derül ki valami.

Ha a vezetékek újak, a szigetelés ép, és csak a burkolat fáradt el, a burkolás vízszigeteléssel vagy a kád cseréje zuhanyzóra jóval kevesebb pénzből megoldja a gondot. Egy kád helyére épített tálcás zuhany 2026-ban 850 000⁠–⁠1 300 000 Ft, egy fürdő teljes burkolása szigeteléssel 850 000⁠–⁠1 400 000 Ft.

Ha a vezetékek negyven-ötven évesek, vagy a padló alatt már volt beázás, a részleges felújítás csak elhalasztja a teljes bontást, és az új burkolatot is érinti. Ilyenkor a teljes felújítást javasoljuk.